01 Septiembre 2012

Edificio Greenspire, Madrid de builla miguel garz贸n arquitectos

DE TERRAZAS, VISTAS Y BUEN CLIMA

La corrala y el balc贸n eran los 煤nicos espacios exteriores en las viviendas del casco hist贸rico y los ensanches de Madrid. Durante el siglo XX se construyeron algunos edificios con terrazas soleadas, como la casa de las Flores en el barrio de Arguelles (S.Zuazo.1931) o el edificio de viviendas en la Plaza de San Bernardo (F.Higueras.1969), que se帽alaron el atractivo de un jard铆n en altura en esta ciudad.
  • Por: 漏 Alvaro Maldonado
  • Fotografías: 漏 Luis Cabrejas / Julio Cayetano
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A partir de 1970 se construyeron muchas viviendas con terrazas bajo techo, abiertas al exterior por una cara, que cada propietario cerraba al cabo de los a帽os con carpinter铆as de aluminio o pvc, incorporando al interior unos metros cuadrados 煤tiles -un dormitorio mas, un sal贸n m谩s grande- y chabolizando las fachadas con esa est茅tica cutre caracter铆stica de la 茅poca. Las viviendas construidas en los PAUs en los a帽os noventa se entregaron con terrazas cerradas, convertidas en mirador, eliminando todo espacio exterior.

Esta forma de construir ciudad contrasta con el estilo de vida de una generaci贸n en Madrid, que desde hace a帽os ya no cierra las terrazas y las usa con m谩s intensidad que nunca, aprovechando un clima excepcional, donde entre abril y octubre la mayor铆a de los d铆as tienen sol.

El edificio Greenspire se construir谩 en Valdebebas, al Noreste de Madrid, entre la terminal 4 del Aeropuerto de Madrid-Barajas, el recinto ferial, la urbanizaci贸n La Moraleja y un nuevo parque forestal de 470 Hect谩reas.

La ordenanza del Plan Parcial establece una densidad mayor que en los PAUs y un 谩rea de movimiento en la parcela que hemos resumido en un prisma capaz de 14 alturas, alineado con las calles y tallado en su coronaci贸n.

El proyecto est谩 formado por una torre y un bloque de siete alturas. La torre tiene tres viviendas por planta -dos a partir del nivel 10-, cada una con dos fachadas y vistas al parque. El bloque se articula en torno a dos n煤cleos, con cuatro viviendas por planta, pasantes este-oeste.

La terraza como espacio dom茅stico, asociada normalmente a la cultura mediterr谩nea y a edificaciones de menor escala, se incorpora aqu铆 a una tipolog铆a en altura de car谩cter m谩s americano, escalon谩ndose de forma irregular en las fachadas sur y oeste, aprovechando las mejores horas de sol de cada vivienda y las vistas sobre el parque, un paisaje castellano.

BMG Arquitectos
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